Malinowy Zakątek II

Marzysz o wypiciu porannej kawy we własnym ogródku, odpoczynku od miejskiego zgiełku a jednocześnie chcesz mieć możliwość dotarcia do miasta w krótkim czasie w razie potrzeby, to oferuje inwestycja MALINOWY ZAKĄTEK II w Kamieńcu Wrocławskim.

Kameralne osiedle złożone tylko z czterech jednorodzinnych budynków mieszkalnych w dwóch zabudowach bliźniaczych, w tym dwa budynki dwulokalowe i dwa budynki jednolokalowe, spełni Państwa wymagania.

Proponujemy Państwu lokale, w których koszty eksploatacji można ograniczyć do absolutnego minimum.

Powierzchnie mieszkalne, które oddamy do Państwa dyspozycji to  93 m2, 102 m2 oraz 121 m2. Do każdego lokalu należy ogródek przeznaczony do wyłącznego korzystania, o powierzchniach od 60 do 287 m2 oraz dwa miejsca postojowe znajdujące się przed budynkiem.

Kameralne osiedle leżące przy ul. Malinowej w Kamieńcu Wrocławskim zaplanowaliśmy w stylu minimalistycznym, w lokalach o powierzchni do 102 m2 parter zajmuje salon z jadalnią i aneksem kuchennym oraz toaleta z kotłownią, a pierwsze piętro to trzy pokoje łazienka i opcjonalnie garderoba.

W lokalach o powierzchni 121 m2 parter zajmuje salon z jadalnią i aneksem kuchennym, pokój oraz łazienka, a pierwsze piętro to cztery pokoje, łazienka i kotłownia z pralnią.

Na parterze zamontujemy elektrycznie sterowane rolety okienne

Budynki ogrzewane będą dwufunkcyjnymi kotłami z zamkniętą komorą spalania. Na parterze będzie ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze grzejniki. W łazienkach sposób ogrzewania będzie łączony, czyli ogrzewanie podłogowe i grzejniki.

Dla Państwa wygody i oszczędności na dachach zamontujemy instalację fotowoltaiczną. Malinowy Zakątek II to wspaniałe miejsce do zamieszkania łączące spokojną okolicę, bliskość natury, potrzebne zaplecze usługowo-edukacyjne i rekreacyjne oraz dojazd do Wrocławia (tylko 3 km)

Inwestycja realizowana dla Spółdzielni Mieszkaniowej „Kamieniec”

Realizacja inwestycji przewidywana na II kwartał 2026.

Galeria
Dodatkowe informacje

Informujemy, że wszelkie elementy zielone, rzeczy ruchome, wygląd zewnętrzny budynków realizowanych w ramach poszczególnych przedsięwzięć oraz sposób zagospodarowania nieruchomości sąsiednich, przedstawione w wizualizacjach na stronie www.awbud-developer.pl, mają charakter poglądowy i stanowią jedynie ogólny, przewidywany sposób wykonania inwestycji. Oznacza to, że wizualizacje te nie przedstawiają ostatecznych, docelowych właściwości inwestycji wraz z najbliższym otoczeniem i tym samym nie stanowią próbki lub wzoru w rozumieniu art. 5561 § 1pkt 2 KC. Sposób wykonania inwestycji, w tym zagospodarowania nieruchomości wspólnej jej części oraz nieruchomości sąsiednich może się w pewnym zakresie zmienić. Szczegółowe i wiążące informacje dotyczące nabywanych nieruchomości, w tym sposobu zagospodarowania nieruchomości sąsiednich, zawarte są w umowie przedwstępnej oraz projekcie budowlanym, który pozostaje do wglądu dla zainteresowanych nabywców w siedzibie Awbud-developer Sp. z o.o.

Standard wykończenia

I  BUDYNEK

Konstrukcja:

  1. Ławy żelbetowe, ściany fundamentowe – bloczki betonowe.
  2. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne – pustaki porotherm o gr. 18 cm, dryfix.
  3. Strop nad parterem żelbetowy – filigran.
  4. Strop nad piętrem drewniany – konstrukcję stanowi dolny pas wiązara dachowego izolowany wełną mineralną o gr. 25 cm. W części środkowej poddasza nieużytkowego podłoga wykonana jest z płyt OSB. Wejście na poddasze z poziomu piętra schodami strychowymi.
  5. Schody zabiegowe żelbetowe wylewane.
  6. Dach konstrukcja drewniana, pokrycie dachówka betonowa.
  7. Poddasze nieużytkowe, nieocieplone.

Wentylacja mechaniczna a w kotłowni grawitacyjna

Izolacja termiczna – styropian, wełna mineralna

Elewacja tynk cienkowarstwowy

Stolarka okienna i drzwiowa:

  1. Okna i drzwi tarasowe trzyszybowe, z nawietrzakami, wykonane z PVC, w kolorze białym wewnątrz a brązowym na zewnątrz.
  2. 1 okno połaciowe na poddaszu.
  3. Parapety wewnętrzne konglomerat.
  4. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.
  5. Rolety okienne sterowane elektrycznie na parterze.
  6. Drzwi wejściowe Gerda.

 

LOKAL MIESZKALNY

 

Ściany działowe z  płyt gipsowo-kartonowych,

Tynki gipsowe na ścianach murowanych i stropach żelbetowych, białkowane,

Podłoże pod posadzki wylewka betonowa.

Instalacje sanitarne:

  1. Wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania:
  2. parter ogrzewanie podłogowe,
  3. łazienki – ogrzewanie podłogowe i grzejniki,
  4. pokoje na I piętrze – grzejniki.
  5. Instalacja wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji, bez białego montażu, instalacja kanalizacji sanitarnej.
  6. Instalacja gazowa, kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania Termet.

 

Instalacja elektryczna

  1. Wewnętrzna instalacja elektryczna: tablica mieszkaniowa, osprzęt typowy, gniazdo do podłączenia kuchenki elektrycznej zakończone puszką elektryczną, instalacja oświetleniowa, na poddaszu 1 punkt świetlny.
  2. Instalacja internetowa i telewizyjna.
  3. Instalacja światłowodowa doprowadzona do skrzynki teletechnicznej w mieszkaniu.
  4. Instalacja odgromowa.
  5. Instalacja fotowoltaiczna.

 

TERENY ZEWNĘTRZNE

  1. Droga wewnętrzna z kostki, krawężników betonowych oraz geokraty.
  2. Chodniki i dojścia do lokali z kostki  i obrzeży trawnikowych betonowych.
  3. Ogródki – ogrodzenie systemowe panelowe, nawierzchnia wyrównana humusem, posiana trawa, bez konstrukcji tarasu zewnętrznego, nasadzenia niską zielenią w części frontowej.
  4. Podziemny zbiornik z przelewem na deszczówkę o pojemności 1,5 m3.
  5. Instalacja elektryczna – gniazdko elektryczne zewnętrzne na elewacji budynku.
  6. Oświetlenie drogi wewnętrznej.

 

 

 

 

 

 

 

Lokalizacja

W najbliższej okolicy znajduje się bogate zaplecze:

 

usługowo-edukacyjne:

rekreacyjne: